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禹洲香溪里:刚需置业指南 精打细算外眼光要够狠

禹洲香溪里2017-08-16 14:37:36 来源:禹洲香溪里

这是一座每年都被数亿游客游览的城市,仿佛一个巨大的秀场,一切生活片段要被美图秀秀过滤才能发生。

在历史的镜像里,老厦门的优雅可以用一座鼓浪屿说明白:闹中取静的小岛上,各国使馆林立,斑驳的老别墅上书写着过去的繁华岁月。

而穿街过巷,走出相思树下的青石板路,头上狭长的天,写满了厦门蓝和这座城的味道。

(鼓浪屿全景图)

我们爱厦门,毫无疑问。而且将有越来越多的人喜欢这里,愿意选择在这里居住。据规划,2020年厦门将成为特大型城市。这意味着,将有500万人选择在此安居乐业。

而在20年前,这个数字是200万。

(2020年厦门人口分布模拟图)

2020年,厦门人口将达到500万。

人潮的涌入,代表着这座城生命力的蓬勃,但也在同时,削弱了人均的资源占有。

土地,成为首当其冲的稀缺资源。

这让我们想起了另一个城市的范例:在上海迅速崛起的时代里,大都会的生长速度影响了杭州、南京等一整条城市链的全新变革。

而此刻,同样的时代进程,在以厦门为核心的厦漳泉城市链上书写。

当下,厦门岛用寸土寸金形容一点都不过分。岛内目前在售的少数几个楼盘,房价均已逼近10万/㎡。岛外拿地价也屡创新高,2016年某房企在翔安拿地,以38345元/㎡的楼面价,刷新了全市单价地王。

(2016年至今翔安楼面价价格图)

水涨船高,周边城市的地价也随之拉动。

8月10日,角美土拍一锤定音,宣告角美楼面价破1.35万/㎡,预估未来售价将破2万/㎡。

选择角美、漳州港,或许是厦门刚需万般无奈的最后退路,但这也将意味着基本放弃了留厦的可能。并且,即便离得再近,厦门周边也不是厦门。

如果还有最后一线希望,刚需留厦应该选择哪里?


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