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从集美到马銮湾 厦门下一个增长极更值得期待

首开龙湖春江彼岸2017-08-16 15:05:15 来源:龙湖春江彼岸

当把楼市的时钟回拨到五年之前,“置业集美新城”无疑是一个难以笃下决心的选择。毕竟那个时候,岛内仍然意味着纯粹的厦门生活,多数离岛置业的决定,都伴随着自己的心有不甘,和旁人的难以理解。所幸时间是治愈一切的良药。海湾时代的到来,让集美新城,一下子成为了整个城市的宠儿,五年新城大发展,鼓动着平台房价的不断上升。率先置业集美的人,早因自己的先见之明,获取了巨额的城市回报。

而今天,继集美新城之后,千亿马銮湾,再一次成为了海湾时代厦门的新宠,站上了第二座海湾跨岛新城即将兑现的窗口期。纵观楼市,厦门是否依然会为同样的远见买单?让我们在马銮湾与集美的新城轨迹对比上,得出判断与答案。

比新城发展进程

产业人口向集美,生活人口向马銮湾

城市价值的兑现,其实就是一场让更多人信任土地,从而变成常驻人口的过程。土地价值只有在产生了对新增人口的吸附力,才可能真正意义地呈现出楼市(特别是二手房市场)红利。近年来,集美将逐渐偏向以软件园三期带动核心产业完成大量产业人口的引进。生活常驻人口的引进,正完全地交棒给规划容纳约40万(数据来源,厦门房地产联合网)的马銮湾新城。正因为此,才有发生在我们眼前的,短短两年之间,马銮湾新城核心房价增速迅速跟上五年大发展的集美新城的壮举。

马銮湾效果图

比新城配套当量

集美新城所成,马銮湾更将大成

当我们谈到集美,常常会见到这样的总结:六大公建,九大学府,定繁华集美。城市建设的投入是土地价值最好的推动器:如一号线即将打开的厦门地铁时代,软件园三期即将导演的产业人口迁移浪潮,势必将是土地价值的又一次催化!不过相比起来,“千亿马銮湾”是更自信的预期和更直接的对应,集美有六大公建规划,马銮湾有五大中心蓝图;集美一号线开启的厦门地铁时代价值,将在马銮湾的四轨规划中迎来巅峰;集美软件园三期的产业人口红利,马銮湾将以规模更大的软件园四期(规划中)再度接棒。

马銮湾规划图

比市场发展背景

集美曾是资产的群演,马銮湾将是优资产的独秀

比较目前的集美新城和未来的马銮湾新城。需要正视不断发展的市场背景:五年以前,岛外土拍,集美新城地价相对其它区域仅是略有所长。而今时今日的背景,是楼面3w+趋平的土拍现状。“土地”的价值被逐渐拉平,必将让“产品”成为全新的价值壁垒,从而全面进入一个产品主义时代。所以,马銮湾的置业选择,选择的不仅是马銮湾的板块,更重要的是对优质项目的选择。

马銮湾效果图

春江彼岸【海岸四栋】

开盘在即,海湾时代马銮湾稀缺优资产

首开龙湖春江彼岸【海岸四栋】,就是海湾时代千亿马銮湾可以对标集美新城发展轨迹,并且卖一套,少一套的城市稀缺优资产。这里是马銮湾五大中心功能板块核心,这里有四地铁大手笔规划、城市级生活购物中心;这里与学府产业群、医疗产业群、CBD产业群均临近;这里在中心之上,更享一线海景开阔视野和墅区高层生活。如今,【海岸四栋】精装平层、瞰海复式,开盘在即。如果不想错过整个厦门最优越的生活选择之一,敬请火速莅临抢办。

项目效果图

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首开龙湖春江彼岸
首开龙湖春江彼岸参考价:待定
开盘详情:二期高层“海岸四栋”即将推出
开发商:厦门琸泰置业有限公司
地 址:海沧新阳区新垵北路西北侧600米
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