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5.18厦门土拍:4家房企64分钟拿下4块地

2017-05-18 14:47:31 来源:917房产网

在刚刚结束的5.18土拍会上,厦门4幅商住地(同安3幅、海沧1幅)成功出让,成交总额为37.31亿元,总建筑面积12.15万平,无偿移交政府的居住建筑面积共5500㎡,最高去配建后楼面价为34758.6元/㎡。

5.18土拍现场(来源:土房局)

本场土拍仍然采用“限地价、竞配建”方式出让拍卖,4幅出让地块均达到最高限价,其中3幅地块竞出配建共计5500㎡,竞配建面积占总建面积的4.5%,这个占比相对此前土拍较小。

值得一提的是,禹洲竞得的同安2017TP03地块仅达到最高限价,进入竞配建环节后无人叫价成交,竞出“零配建”,出乎意料!

5月18日厦门土拍成交情况

据悉,本场土拍共吸引了包括融信、保利、禹洲、海投、万科、建发等10多家央企大鳄、厦门国企、实力民企前来抢地。最终,经过激烈角逐,融信、保利、禹洲三家房企瓜分了同安三幅相连地块,而海沧“霸主”海投也如愿拿到海沧东孚H2017P01地块。

同安三地块位置图

海沧东孚地块位置图

其中,18号竞买人融信集团以7.88亿元总价竞得同安2017TP01地块,无偿移交居住建筑面积1500㎡,去配建后折合楼面价33532元/㎡;

99号竞买人保利地产以10.08亿元总价竞得同安2017TP02地块,无偿移交居住建筑面积3000㎡,去配建后折合楼面价34758.6元/㎡;

而56号竞买人禹洲地产则以13.49亿元总价竞得同安2017TP03地块,竞配建面积0㎡,去配建楼面价31519元/㎡。

另外,海沧“霸主”——72号竞买人海投房产以5.86亿元总价竞得海沧东孚H2017P01地块,竞配建面积1000㎡,去配建楼面价28309元/㎡。

与此前机场土拍相比,本场土拍依旧亮点纷呈:

一是,本场土拍64分钟就完成了4幅地块的出让,与去年相比“效率”大幅提高;

二是,各大房企拿地依旧积极,地虽缺或想“加仓”, 但也十分理性,说明各房企对未来房价走势预期比较一致;

三是,同安三幅地块素质不错,地块最高限价较高,达到最高限价即成为“同安新地王”,因此今日土拍同安拍出了“新地王”;

四是,实力民企禹洲再次拿地,竞出“达限价、零配建”地块;

五是,“福州帮”之一的融信通过土地出让资金审查,再次参与土拍并成功拿地,说明企业资金运行情况良好;

六是,海沧“地霸”海投再次拿地,继海投过云溪之后,再次进入海沧东孚开发;

七是,保利环东海域再“加仓”,深耕环东海域,你准备好了吗?

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